terreno edificabile di pertinenza

[smalli]

40 anni fa ho acquistato 4 lotti di terreno adiacenti per un totale di 2000 mq.

- 2 lotti erano edificabili (volumetria subito sfruttata per un immobile ivi
costruito)
- 2 lotti non erano edificabili per vincolo di futura destinazione parcheggio (pero' non sono mai stati espropriati dal Comune)

Il tutto e' stato subito recintato con utilizzo giardino piantumato.
Ora il Comune ha fatto il nuovo piano regolatore rendendo edificabili i 2 lotti suddetti.

L'area resa edificabile puo' essere ancora considerata giardino di pertinenza dell'immobile gia' presente ?
e di conseguenza ........
e' legittimo oppure no che il comune chieda l'ICI per area ora divenuta edificabile ?

il Comune mi ha fissato un appuntamento per l'accertamento con adesione degli anni passati .
cosa devo fare ?

grazie

P.S.

nel link sottostante sembra che non si debba pagare nulla
http://www.misterfisco.it/saggi/ICI-...pertinenza.pdf

[paolo.moro]

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